+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Рб договор с пожизненным иждивением после смерти плательщика ренты

Skip to: Content Navigation Footer. Некоторые белорусы на многое готовы пойти, чтобы стать владельцами столичной недвижимости. Изучив белорусское законодательство, окажется, что есть вполне легальный способ получения собственной квартиры в Минске — это договор пожизненного содержания с иждивением , более известный как рента. Сегодня собственное жилье в Минске является мечтой не только для приезжих из провинции, но и для многих столичных молодых семей.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Риски покупки квартиры полученой по договору пожизненного содержания - консультация юриста

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Профессионально об актуальном: Что такое пожизненное содержание с иждивением?

В ходе беседы выясняется, что этот пенсионер одинокий, у него нет никого из родственников, но имеется очень хороший сосед, который заботится о нем, всегда навещает его, приносит продукты, покупает лекарства, возит в поликлинику на своем авто. В ответ на его заботу пенсионер желает подарить свое жилье этому хорошему соседу. В таком случае нотариусы разъясняют, что кроме дарения или завещания, есть еще один способ распорядиться своим жильем — заключить договор пожизненного содержания с иждивением.

Так что же такое договор пожизненного содержания с иждивением? Договор пожизненного содержания с иждивением — это договор, о которому одна сторона получатель ренты передает принадлежащую ей недвижимость в собственность другой стороне плательщику ренты , обязующейся осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина или указанного им третьего лица.

Rente, фр. Этот термин вошел в правовые словари многих государств одновременно с трансформацией гражданского права в условиях рынка, представляя собой общее обозначение дохода, получаемого от вложения капитала.

Данный институт гражданского права, регулирующий опеку над одинокими людьми с целью получения в собственность их жилплощади, появился в законодательстве Республики Беларусь в году с принятием нового Гражданского кодекса далее ГК. Суть договора пожизненного содержания с иждивением состоит в том, что под выплату ренты происходит отчуждение недвижимого имущества, при этом получателем ренты может быть только физическое лицо и рента должна выплачиваться полностью или частично в натуральной форме, то есть, включая в себя обеспечение потребностей в жилище, питании, одежде, необходимый медицинский уход и т.

В последнее время экономическая сторона жизни людей пенсионного возраста такова, что практика заключения договоров пожизненного содержания с иждивением начинает постепенно расширяться. С одной стороны, существует недостаток жилья, а с другой — значительным количеством этого жилья владеют одинокие пожилые люди, которые не в состоянии оплачивать коммунальные платежи и при этом, удовлетворять свои минимальные жизненные потребности.

Нельзя недооценивать значимость договора пожизненного содержания с иждивением. Данный договор позволяет решить проблемы социального обеспечения одиноких немолодых людей и инвалидов, в силу возраста и здоровья не имеющих возможность получать дополнительный доход ни от трудовой, ни от предпринимательской деятельности.

Данный договор является разновидностью договора пожизненной ренты. К договору пожизненного содержания с иждивением могут быть применимы правила о возможности заключения договора в пользу нескольких лиц п. В отличие от договора пожизненной ренты отношения между сторонами в договоре пожизненного содержания с иждивением носят доверительный характер, чаще всего стороны знакомы друг с другом до заключения договора.

Заключив договор пожизненного содержания с иждивением, они постоянно контактируют друг с другом порой их объединяет общее жилище. Важно также отметить, что в отличие от других договоров ренты по своей правовой природе этот договор является новым для гражданского права Республики Беларусь. Анализ различных критериев классификации договоров позволил сделать вывод о том, что договор пожизненного содержания с иждивением является возмездным, реальным, односторонним договором но двусторонней сделкой ; фидуциарным доверительным , длящимся.

Договор пожизненного содержания с иждивением, как и все договоры ренты, носит односторонне обязывающий характер, который состоит в том, что после заключения договора ренты, обязанной стороной будет лишь плательщик ренты. Его обязанностью является предоставление содержания до смерти получателя ренты, а также, если это предусмотрено договором, периодическая выплата получателю ренты определенной денежной суммы. У получателя ренты обязанности по договору ренты отсутствуют.

Его действия по передаче имущества в собственность плательщика ренты основаны на принципе свободы договора и совершаются в процессе заключения договора ренты. Как уже отмечалось выше, в качестве получателей ренты могут выступать только граждане.

При этом в зависимости от условий договора различают несколько типов получателей ренты:. Несмотря на то, что действующее законодательство не устанавливает каких-либо требований к получателю ренты ни по возрасту, ни по состоянию здоровья, на практике в подавляющем большинстве случаев договор пожизненного содержания с иждивением заключается только с гражданами-пенсионерами.

При этом в основном в качестве получателей ренты выступают не все пенсионеры, а преимущественно одинокие малоимущие граждане преклонного возраста либо пожилые семейные пары. Предметом договора пожизненного содержания с иждивением является только недвижимое имущество. В настоящее время значительное число договоров заключается по поводу жилых помещений — домов, квартир, и одним из существенных условий договора является сохранение права владения и пользования гражданина в жилом помещении, переданном под предоставление содержания.

Это объясняется отсутствием у большинства граждан, нуждающихся в содержании, иного недвижимого имущества, принадлежащего им на праве собственности. Срок действия договора вытекает из его содержания и измеряется периодом жизни иждивенца. Периодичность предоставления содержания законом особо не оговаривается, поскольку решение вопроса зависит в конечном итоге от характера предоставляемых услуг.

Если речь идёт об обеспечении потребностей иждивенца в жилище, питании, уходе то следует исходить из необходимости обеспечения нормальных естественных потребностей человека, если только стороны не оговорили специально эти вопросы в самом договоре.

Необходимо также отметить, что на вознаграждения по договору ренты в том числе и пожизненного содержания с иждивением не начисляются страховые взносы. В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 9 февраля г. Условия таких договоров включают передачу получателем ренты — гражданином Республики Беларусь принадлежащего ему жилого помещения в собственность административно-территориальной единице взамен на предоставление социальных услуг территориальными центрами и предоставление услуг стационарными учреждениями.

Главная проблема заключается в том, что договор пожизненного содержания с иждивением по-прежнему остаётся алеаторным, то есть рисковым. Причём для обеих сторон. Для получателя ренты существует риск недобросовестного отношения плательщика ренты к своим обязанностям.

А для плательщика ренты существует риск, который связан не только с материальными потерями, в результате случайной гибели и повреждения имущества, но и с доверительным характером рассматриваемого договора.

Таким образом, чтобы не столкнуться с подобной проблемой, при заключении договора пожизненного содержания с иждивением сторонам следует очень внимательно относиться к формированию его условий.

Будущие плательщики ренты должны предельно точно просчитать, смогут ли они, несмотря на всевозможные жизненные ситуации, ежемесячно в течение многих лет осуществлять уход за получателем ренты, поскольку ГК не только не регулирует детально, но в определенных случаях даже не дает ориентиров для урегулирования взаимоотношений сторон. Договор подлежит нотариальному удостоверению. Нотариальная деятельность в Республике Беларусь основывается на принципах:. Таким образом, рассмотрев некоторые вопросы правового регулирования договора пожизненного содержания с иждивением, логично сделать вывод о том, что данный институт гражданского права нуждается в более подробной законодательной регламентации.

Тем не менее, важную роль играет и субъективный фактор, так как от полноты условий, включённых в договор обеими сторонами, зависит продолжительность и правовая судьба договора. Чем подробнее будет составлен договор и конкретнее отражены в нём обязанности плательщика ренты, определён размер рентных платежей, тем меньше будет оснований у получателя требовать расторжения договора при условии надлежащего выполнения его плательщиком В конечном итоге все это будет способствовать защите прав сторон договора и стабилизации рентных отношений.

Татьяна Козимирова , нотариус Минского областного нотариального округа. Материал предоставлен Белорусской нотариальной палатой для Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь При использовании материала гиперссылка на источник обязательна!

Версия для печати. Различия в правовом регулировании данных договоров обусловлены следующими причинами: наличие особых доверительных отношений между сторонами договора пожизненного содержания с иждивением; круг имущества, переданного под пожизненное содержание с иждивением, ограничен; формы выплаты пожизненного содержания могут быть различны; рента носит ярко выраженный характер обеспечения жизненных потребностей гражданина.

При этом в зависимости от условий договора различают несколько типов получателей ренты: гражданин, передавший недвижимое имущество в собственность плательщика ренты при заключении договора; передать имущество может один гражданин, а получателем ренты может выступать указанное им третье лицо лица. Такими лицами вправе выступать также лишь физические лица; имущество передается под выплату ренты одним гражданином, а плательщик принимает на себя обязательство выплаты ренты как этому гражданину, так и третьему лицу лицам.

Нотариальная деятельность в Республике Беларусь основывается на принципах: законности и независимости — то есть нотариусы при совершении нотариальных действий руководствуются исключительно актами законодательства, нотариусы независимы и подчиняются только требованиям закона; беспристрастности, то есть действия осуществляются на равных условиях для всех граждан независимо от пола, расы, национальности имущественного и должностного положения и т.

Поэтому во избежание незаконности совершения договора пожизненного содержания с иждивением необходимо обратиться к нотариусу, который поможет уйти от серьезных ошибок, разъяснит сторонам их права и обязанности, предупредит о последствиях, проверит соответствует ли содержание договора действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона, подробно составит договор, в котором конкретно отразит обязанности плательщика ренты, вплоть до количества посещений в месяц, минимального наименования приносимых им продуктов, лекарств, уборок, в квартире, количество совместных прогулок, по согласованию со сторонами поможет определить размер рентных платежей, так как устные оговорки тех или иных обстоятельств не влекут правовых последствий, а только усиливают возможность недобросовестного отношения плательщиков ренты к своим обязанностям.

Татьяна Козимирова , нотариус Минского областного нотариального округа Материал предоставлен Белорусской нотариальной палатой для Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь При использовании материала гиперссылка на источник обязательна! Теги: авторский материал , нотариат. Популярное 15 Октября Правительством утвержден порядок организации питания обучающихся 18 Октября Форум корпоративных юристов пройдет в Минске на следующей неделе 21 Октября Стартовала перепись по месту жительства.

Как отличить настоящих переписчиков и о чем они не должны спрашивать 4 Ноября Главой государства подписан Указ о налогообложении 6 Ноября Правительством утверждено Положение о призыве граждан на срочную военную службу, службу в резерве 23 Октября На Правовом форуме можно обсудить обновленный перечень лекарств белорусского российского производства, обязательных для наличия в аптеках.

Договор пожизненной ренты рб

В ходе беседы выясняется, что этот пенсионер одинокий, у него нет никого из родственников, но имеется очень хороший сосед, который заботится о нем, всегда навещает его, приносит продукты, покупает лекарства, возит в поликлинику на своем авто. В ответ на его заботу пенсионер желает подарить свое жилье этому хорошему соседу. В таком случае нотариусы разъясняют, что кроме дарения или завещания, есть еще один способ распорядиться своим жильем — заключить договор пожизненного содержания с иждивением.

Наверное, мысли об обеспеченной и достойной старости беспокоят любого человека преклонного возраста, даже тех, у кого есть любящие дети и внуки, не говоря уже о людях одиноких, тех, о ком, кроме государства, позаботиться вообще некому. А между тем в гражданском законодательстве есть такое понятие, как рента. Именно она является инструментом, с помощью которого многие старики могут обеспечить себе вполне нормальную и даже беззаботную жизнь.

Договор пожизненной ренты. Плательщиками ренты могут быть как физические, так и юридические лица. Законодатель пожизненней четко обозначил, что получателем пожизненной ренты может быть только граж. Однако на договоре в основном встречается одна его разновидность — договор пожизненного содержания с иждивением. Имущество может передаваться за ренту или бесплатно в этой части применяются нормы глав 30, 32 ГК РБ, не противоречащие существу договора ренты.

Рб договор с пожизненным иждивением после смерти плательщика ренты

С такими решениями не согласился Верховный суд РФ и защитил права получательницы квартиры, заодно объяснив, какие правовые нормы защищают права тех, кто связан с договорами ренты. Эта история случилась в столице. В суд пришли родные, недовольные тем, что квартира по договору пожизненной ренты досталась чужому человеку. Истцы были уверены, что это их наследство, которое они попросили суд отнять и разделить пополам. Свои требования родственники аргументировали тем, что по закону имеют право на обязательную долю в наследстве. А еще, по их мнению, регистрация перехода прав собственности на квартиру к чужой им гражданке случилась уже после смерти их родственницы. Они доказывали в суде, что, хотя эта женщина зарегистрировала на себя право собственности на квартиру, она во владение жильем еще не вступила и коммунальные платежи платить не начала. Суды - районный и городской - с доводами родственников полностью согласились.

Обмен жилья на пожизненное содержание.

Текст правового акта с изменениями и дополнениями на 1 января года. К пожертвованиям не применяются статьи и настоящего Кодекса. По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно постоянная рента или на срок жизни получателя ренты пожизненная рента. Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Пожилых людей, следуя известной пословице, сравнивают с детьми. И тем и другим необходимы особое внимание и забота.

У граждан преклонного возраста, которые имеют недвижимое имущество и нуждаются в опеке со стороны других граждан, очень часто возникает вопрос: как правильно распорядиться своим имуществом, чтобы получить соответствующую заботу и опеку? Понятно, что имущество можно продать, подарить или завещать. Однако заключение договора пожизненного содержания с иждивением является наиболее приемлемым способом распоряжения имуществом в случае, если собственник нуждается не столько в разовом получении материальных выгод за свое имущество, сколько в обеспечении себя жильем, питанием, одеждой и даже уходе.

Квартира без возврата

В риэлтерской практике не часто приходится работать с подобными договорами. В таких сделках наши граждане предпочитают обходиться без посредников. Сдуру вляпываются они в подобные истории в надежде задаром поиметь квартиру. Тем не менее, чем не вариант решения жилищного вопроса?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор содержания с иждивением, рента. Гость-Скорупская А.И. Ялта ТВ. Выпуск от 20.04.18г.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Пожилых людей, следуя известной пословице, сравнивают с детьми. И тем и другим необходимы особое внимание и забота. Этим часто и пользуются мошенники, охотясь за квадратными метрами одиноких стариков. Сегодня самый распространенный способ передачи имущества — составление завещания.

Кодекс Республики Беларусь от 07.12.1998 №218-З "Гражданский кодекс Республики Беларусь"

.

пожизненное содержание по договору ренты в Беларуси. Статья Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее Последняя может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Так, плательщику ренты договор позволяет, к примеру.

.

Старость по договору ренты: не радость, но жить легче

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Сила

    Патамушто взятки берут в євро и баксах,и так считать удобнее, privikli)))