+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор аренды земельного участка образец заполненный

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Переуступка права аренды ЗУ

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор аренды земельного участка

При заключении подобного соглашения, у одной и второй стороны возникают правовые взаимоотношения, сутью которых является осуществление передачи земельного участка во временное пользование аренду. За использование земли, Арендатор должен будет вносить ежемесячную плату в определенные сторонами сроки на договорных условиях, с учетом показателя НДС.

Если срок внесения текущих платежей будет просрочен, нарушены сроки возврата земельного участка во владение Арендодателя, сторона не будет придерживаться условий, определенных соглашением, в соответствии с договором, предусматривается начисление Арендатору пени и штрафов.

В случае если штрафные санкции не будут выполняться в обычном добровольном порядке, виновную сторону могут обязать выплатить их через суд. У каждой стороны договора имеются и некоторые обязанности по отношению к другой стороне:. Подобное письменное соглашение позволяет Арендатору передавать при необходимости свои арендные права третьим лицам, то есть сдавать арендуемый земельный участок в субаренду, с тем лишь условием, что для реализации этой цели необходимо заполучить письменное согласие Арендодателя.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:. Образец можно скачать здесь. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 8 восемь гектаров, расположенный по адресу: г.

Архангельск, ул. Кировская, План участка является составной и неотъемлемой частью настоящего Договора. Земельный участок передается от Арендодателя к Арендатору и возвращается обратно по актам приема-передачи.

Арендодатель гарантирует, что земельный участок не обременен правами третьих лиц, не находится под арестом, его права не оспариваются в суде. Размер ежемесячной платы за арендованный земельный участок составляет десять тысяч рублей, в том числе НДС — две тысячи рублей.

Арендная плата вносится Арендатором не позднее 25 числа каждого месяца путем перечисления указанной в п. Изменение размера арендной платы и порядка ее внесения осуществляется путем подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору. Использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством РФ. Иметь в собственности посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации.

Возводить с соблюдением правил застройки здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями.

По истечении срока Договора аренды земельного участка — преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка на новый срок, за исключением случаев, установленных законодательством. Передавать свои права и обязанности по Договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдавать арендные права на земельный участок в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, при условии письменного согласия Арендодателя собственника земельного участка.

В этих случаях ответственным по Договору аренды земельного участка перед Арендодателем становится новый арендатор земельного участка, кроме случая передачи арендных прав в залог.

Передавать земельный участок в субаренду в пределах срока Договора аренды земельного участка только с письменного согласия Арендодателя собственника земельного участка. Требовать досрочного прекращения Договора в случаях, предусмотренных разделом 7 настоящего Договора. Осуществлять иные права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством РФ. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Получать согласие Арендодателя в письменном виде в случае сдачи участка в субаренду, а также передачи своих прав и обязанностей по настоящему Договору третьему лицу, передачи арендных прав в залог, внесения их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ или товариществ либо паевого взноса в производственный кооператив. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.

Своевременно производить арендные платежи за землю, установленные разделом 2 настоящего Договора. Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора.

В соответствии с условиями Договора возмещать по истечении срока аренды полностью или частично расходы, понесенные Арендатором на освоение земель и улучшение сельскохозяйственных угодий. Содействовать Арендатору в возмещении убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательство по настоящему Договору они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

В случае нарушения Арендатором п. Споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров. При неурегулировании в процессе переговоров споры будут разрешаться в суде в соответствии с процессуальным законодательством РФ. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора в следующих случаях:. Настоящий Договор заключен сроком на 5 лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке.

Расходы по государственной регистрации несет Арендатор. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон и зарегистрированы в установленном законом порядке.

Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в выдано Управлением Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии г. Архангельска, остальные два выдаются сторонам на руки, причем все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ. Дговор аренды земли между физическим и юридическим лицом: образец. О документах для регистрации договора аренды земельного участка читайте тут.

Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок пашни общей площадью 8 восемь гектаров, по адресу: г. Димитрова, 46, предоставляемый в аренду для производства сельскохозяйственной продукции. План участка является составной и неотъемлемой частью настоящего договора.

Земельный участок принадлежит Арендодателю на праве собственности. Настоящий договор заключен сроком на 5 пять лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации. Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе реализации настоящего договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством судом или арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.

Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью две тысячи кв. Троицкая, Управлением Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии г. При заключении настоящего Договора аренды, земельный участок, являющийся предметом настоящего Договора, не имеет обременений сервитут, право залога и т.

Арендатору предоставляется самостоятельное право заключения Договоров субаренды указанного в п. В отношении иных третьих лиц Арендатор вправе заключать договоры субаренды исключительно с письменного согласия Арендодателя. Арендодатель в течение 10 десяти дней с момента подписания настоящего Договора обязуется передать Арендатору земельный участок по Акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Земельный участок должен быть передан в приемлемом состоянии, соответствующем всем необходимым для использования характеристикам целевое использование сельскохозяйственного направления. По окончании настоящего Договора Арендатор по Акту приема-передачи производит возврат арендованного земельного участка. Если Арендатор не возвратил в срок, арендованный в соответствии с данным Договором земельный участок, либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он вправе потребовать их возмещения. Арендатор надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока действия Договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение Договора аренды на новый срок.

Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такой Договор в течение одного месяца до окончания срока действия Договора. Если Арендатор с согласия Арендодателя, продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока Договора, Договор считается пролонгированным на тех же условиях и на такой же срок.

Арендодатель не предоставляет объект аренды в пользование Арендатору в срок и на условиях указанных настоящим Договором;. Переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору;.

Земельный участок в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для его использования. В случае одностороннего отказа Арендатора от исполнения обязательств, настоящий Договор признается расторгнутым с момента получения соответствующего уведомления Арендодателем по почте или нарочно. По требованию Арендодателя Договор аренды может быть расторгнут досрочно, в следующих случаях:. Если Арендатор пользуется земельным участком с существенными нарушениями условий Договора либо с неоднократными нарушениями;.

Если Арендатор своими действиями или бездействием значительно ухудшает состояние объекта аренды;. Более трех раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;. Систематически более четырех месяцев в год задерживает расчеты по счетам более чем на 20 календарных дней;. Систематически более трех раз в течение срока аренды грубо нарушает правила пожарной и электробезопасности, санитарные нормы и другие правила безопасности арендуемого объекта;.

При досрочном расторжении Договора из-за нарушения Арендатором условий настоящего Договора, Арендодатель ставит об этом в известность Арендатора за 30 дней заказным письмом по адресу, указанному в Договоре. В течение 10 дней Арендатор обязан подписать Акты приема-передачи. Арендатор использует земельный участок в соответствии с целями и в порядке, установленными настоящим Договором.

Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду земельного участка, которые препятствуют его целевому использованию. Арендодатель обязуется предоставить беспрепятственный доступ к арендуемому земельному участку сотрудникам Арендатора в любое время.

В установленный Договором срок передать Арендатору арендуемые площади по Акту приема-передачи. Не препятствовать своими действиями в использовании Арендатором арендуемого земельного участка. Добросовестно исполнять условия настоящего Договора, а также осуществлять любые действия в рамках Договора, в соответствии с действующим законодательством РФ. Не переуступать свои права и обязанности любой третьей стороне без письменного согласия Арендодателя. Стараться не допускать ухудшения состояния передаваемого земельного участка в течение всего срока аренды.

По окончании срока аренды, в течение 20 рабочих дней, сдать земельный участок по Акту приема передачи Арендодателю в надлежащем состоянии. Своевременно вносить арендные платежи и оплачивать расходы, связанные с содержанием арендуемого земельного участка.

За пользование арендуемым земельным участком Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату в размере двенадцать тысяч рублей. Арендная плата производится ежемесячно, не позднее 25 числа следующего за оплачиваемым месяцем. Арендная плата производится путем перечисления Арендатором подлежащей уплате суммы на расчетный счет Арендодателя. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

Под обстоятельствами непреодолимой силы Стороны договорились понимать: стихийные бедствия, военные действия и вооруженные нападения, войны или военные операции любого характера, блокады, забастовки, катастрофы, а также принятие органами власти и управления как местными, так и республиканскими решений, препятствующих исполнению настоящего Договора.

При наступлении указанных в п. В случае, если форс-мажорные обстоятельства длятся более трех месяцев подряд, настоящий Договор, при невозможности его исполнения, прекращает юридическую силу.

Законодательная база Российской Федерации

Границы земельного участка обозначены в кадастровом паспорте, копия которого является неотъемлемой частью настоящего договора. На земельном участке расположены указать объекты недвижимости и их характеристики или сделать запись об их отсутствии - "на земельном участке отсутствуют какие-либо объекты недвижимого имущества". Перечень объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, является приложением к настоящему договору.

Договор аренды земельного участка предполагает передачу собственником арендодателем, наймодателем за плату в срочное пользование и владение данного объекта недвижимости другому лицу арендатору, нанимателю. Предметом указанного соглашения могут быть земельные участки и прочие выделенные природные комплексы, основным признаком которых является неизменность натуральных свойств в результате использования.

При заключении подобного соглашения, у одной и второй стороны возникают правовые взаимоотношения, сутью которых является осуществление передачи земельного участка во временное пользование аренду. За использование земли, Арендатор должен будет вносить ежемесячную плату в определенные сторонами сроки на договорных условиях, с учетом показателя НДС. Если срок внесения текущих платежей будет просрочен, нарушены сроки возврата земельного участка во владение Арендодателя, сторона не будет придерживаться условий, определенных соглашением, в соответствии с договором, предусматривается начисление Арендатору пени и штрафов. В случае если штрафные санкции не будут выполняться в обычном добровольном порядке, виновную сторону могут обязать выплатить их через суд. У каждой стороны договора имеются и некоторые обязанности по отношению к другой стороне:.

Образец договора аренды земельного участка

Договор заключается между лицом, имеющим земельный участок Арендодателем и лицом, которое получает его в пользование Арендатором. Данным соглашением за обеими сторонами закрепляются юридические взаимоотношения, смыслом которых является передача земли в аренду. За пользование ею, Арендатор обязуется вносить арендную плату в оговоренном заранее денежном эквиваленте, учитывая показатель НДС. В случае просрочки по текущим платежам, срокам возвращения земли в собственность Арендодателя, нарушения условий соглашения, договором предусмотрено начисление пени и штрафа Арендатору. Невыполнение штрафных санкций в режиме обоюдных переговоров грозит последнему судебной тяжбой. Данным соглашением Арендатору позволительно осуществлять передачу своих арендных прав третьему лицу, отдавать землю в субаренду с той оговоркой, что для этого ему необходимо будет заручиться письменным разрешением Арендодателя. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью гектаров, расположенный по адресу:.

Договор аренды земли между физическими лицами образец бланк

Получение земельного участка в аренду предполагает заключение договора, в котором отражаются условия и правовое положение его участников. Указанным документом устанавливаются правоотношения сторон договора, порядок предоставления земли и передачи арендной платы. Данная статья расскажет о том, что какие положения должен включать в себя договор аренды землевладения, и каковы важные моменты подготовки этого документа гражданами. В соответствии со статьей Гражданского кодекса РФ, договор аренды земельного участка оформляется в простой письменной форме. Скачать образец предварительного договора аренды земельного участка можно здесь.

Закрыть фз о некоммерческих организациях федеральный закон о гражданстве Закон РФ О налогах наимущество физических лиц закон о муниципальной службе закон о ккт закон о сми Гражданский процессуальный кодекс ГПК РФ закон об актах гражданского состояния жк рф федеральный закон 25 фз.

К автору любого материала на сайте можно записаться на личную консультацию Телефон для записи:. Если Вас привлекли третьим лицом. Стоит ли пугаться? Люди по-разному реагируют, узнав о своем участии в судебном процессе в этом качестве.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой , то вам необходимо оценить документ вверху страницы. Для того, чтобы сдать в аренду свою долю, собственник должен выделить земельный участок или определить порядок пользования землей, указав конкретные места пользования долями земельного участка на карте. Нужно получить учетный кадастровый номер части земельного участка и только после этого его можно сдавать в аренду.

.

.

Образец договора аренды земельного участка без строений с комментариями юриста, практикующего в Челябинске -Образцы договоров и приложений.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Филипп

    Ну ни очём,в новых домах график шумовых работ устанавливает упр.кампания.И хер на общий закон.