+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор мены квартиры между физическими лицами

Договоры мены составляются по-разному: как с указанием стоимости объектов, так и без. Во втором случае указывается, что обмен равноценный, а устная договоренность может быть любой, например одна из сторон передает под расписку другой сумму, эквивалентную разнице между объектами обмена. Продал жилье и купил новое, доход нулевой. Что с налогами? Продаю квартиру по переуступке, покупаю другую.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Главная ошибка в договоре найма квартиры. Совет эксперта Смирнова Александра. Аренда, снять квартиру

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор мены квартир

Предметом настоящего договора является мена обмен жилого дома, принадлежащего Продавцу-1, на квартиру, принадлежащую Продавцу Каждая из Сторон договора обязуется передать в собственность другой Стороне жилой дом и квартиру в обмен соответственно на квартиру и жилой дом на условиях настоящего договора мены.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке размером [цифрами и прописью] кв. Наименование и литеры построек и сооружений должны соответствовать данным технического учета, содержащимся в техническом паспорте жилого дома, изготовленным БТИ].

Продавец-2 обменивает квартиру, расположенную по адресу [вписать нужное], принадлежащую ему на праве собственности на основании [указать наименование правоустанавливающих документов, орган, их выдавший или утвердивший, дату выдачи документов]. Обмениваемая квартира состоит из [значение] комнат, кухни, ванной комнаты и подсобных помещений полезной площадью [цифрами и прописью] кв.

Инвентаризационная оценка указанной квартиры [значение] руб. В результате исполнения условий настоящего договора мены в собственность Продавца-1 переходит квартира, находящаяся в г. N [вписать нужное], кв. N [вписать нужное], а в собственность Продавца-2 переходит жилой дом, находящийся в г.

N [вписать нужное]. Жилые помещения дом и квартира передаются Продавцами друг другу после того, как органами государственной регистрации будут зарегистрированы переходы прав собственности на жилой дом и квартиру к сторонам.

После этого сторонами договора подписываются акты передачи жилого дома и квартиры. На момент заключения договора жилой дом и квартира принадлежат Сторонам на праве собственности, не заложены или арестованы, не являются предметами исков третьих лиц.

Указанное гарантируется Сторонами. Несоблюдение нарушение изложенного является основанием для признания недействительности настоящего договора. На момент передачи жилого дома и квартиры Стороны обязуются погасить все задолженности, если таковые имеются, по жилым помещениям: коммунальные платежи, электроэнергия, газ, телефон и др.

Сторонами гарантируется, что лиц, сохраняющих за собой право пользования вышеназванными жилым домом и квартирой после перехода их в собственность друг друга, не имеется. Настоящий договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Стороны приобретают право собственности после государственной регистрации перехода права собственности в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [указать полное наименование]. Право собственности на обмениваемые жилые помещения переходит к Сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие жилые дома обеими Сторонами.

С момента перехода прав собственности на упомянутые выше жилой дом и квартиру к Продавцам по договору последние принимают на себя бремя уплаты налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию жилых помещений, долевой общей собственности — жилого дома и придомовой территории.

Расходы, связанные с заключением и исполнением настоящего договора, Стороны его оплачивают поровну. Расходы по регистрации прав собственности, возникшие у Сторон в связи с реализацией данного договора, каждая из Сторон договора несет в своей доле размере.

Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, Стороны его будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, уточнением условий договора, составлением дополнений и изменений.

При этом каждая из Сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов. При недостижении взаимоприемлемого решения Стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими в Российской Федерации положениями о порядке разрешения споров между физическими лицами.

Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению Сторон при наличии к тому оснований, которые Стороны сочтут достаточными для расторжения договора. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию одной из Сторон судом в случаях существенного нарушения договора другой Стороной, когда такое нарушение влечет для первой Стороны ущерб, при котором она в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора, а также существенного изменения обстоятельств, то есть настолько, что, если бы Стороны могли это разумно предвидеть, то договор между ними вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от условий настоящего договора.

Прекращение действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, но не освобождает Стороны от ответственности за нарушения, если таковые имели место при заключении или исполнении настоящего договора.

Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до момента окончания исполнения Сторонами договора своих обязательств по нему. Стороны настоящего договора согласились, что жилой дом Продавца-1 и квартира Продавца-2, как объекты мены по договору, являются равноценными и каких-либо расчетов между Сторонами, связанными с осуществляемой между ними меной жилыми помещениями, производиться не будет.

С момента перехода прав собственности на упомянутые выше жилой дом и квартиру Стороны принимают на себя бремя уплаты налога на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию жилых домов и придомовой территории. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, в том числе нотариально удостоверенные согласия супруга супруги каждой из Сторон, документ о согласии местного органа опеки и попечительства на отчуждение жилого дома и или квартиры, являющиеся приложением и неотъемлемой частью настоящего договора; отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами в устной или в письменной форме до заключения настоящего договора.

Каждая из Сторон вправе оставить в обмениваемом жилом помещении отдельные ненужные ему предметы быта и обстановки, которыми другая Сторона может распорядиться по своему усмотрению. Стороны претензий к техническому и санитарному состоянию обмениваемых жилых домов не имеют.

Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Стороны 1, второй — у Стороны 2, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Помощь адвоката. Search for:. Войти с помощью. Подписаться на. Новые комментарии Ответы на мои комментарии. Как определяется рыночная стоимость основного средства? Применяется ли в настоящее время коэффициент 29,4 для расчета отпускных?

Как отразить в бухгалтерском учете приобретение и замену автомобильного аккумулятора? Какие документы необходимо оформить при оказании работнику материальной помощи при рождении ребенка?

Потеряли пароль? Вебсайт :. Авторизация Регистрация.

Налогообложение при подписании договора обмена жильем в 2018 году

Совершено в город, поселок и др. Стороны настоящего договора согласились, что жилой дом Продавца-1 и квартира Продавца-2, как объекты мены по договору, являются равноценными и каких-либо расчетов между сторонами, связанными с осуществляемой между ними меной жилыми помещениями, производиться не будет. С момента перехода прав собственности на упомянутые выше жилой дом и квартиру к Продавцам по договору последние принимают на себя бремя уплаты налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию жилых помещений, долевой общей собственности - жилого дома и придомовой территории. Каждый из Продавцов вправе оставить в обмениваемом жилом помещении отдельные ненужные ему предметы быта и обстановки, которыми другой Продавец может распорядиться по своему усмотрению. Продавцы взаимных претензий к техническому и санитарному состоянию обмениваемых жилого дома и квартиры не имеют.

Приём и выдача документов заканчиваются за 1 час до окончания работы МФЦ. Мена жилых помещений — это взаимная передача сторонами друг другу вещей, которые предполагаются равноценными, если иное не вытекает из содержания договора. В соответствии с п.

По закону любой человек, имеющий права собственности на определенный земельный участок, может самостоятельно распоряжаться им на свое усмотрение. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. При этом для того, чтобы избежать каких-либо сложностей, связанных с проведением таких сделок, стоит предварительно разобраться в том, как осуществляется оформление договора мены земельными участками между физическими лицами и как выглядит такая сделка в году.

Договор мены квартиры образец 2016 Росреестр — условия обмена жилья

В ряде случаев применяется договор мены. Суть его заключается в том, что одна сторона передает другой некий товар, а взамен получает другой товар. Подобно договору купли-продажи , договор мены предполагает в ряде случаев денежный фактор. Обычно это имеет под собой значение доплаты. Доплата требуется, если обмениваемые товары разной ценности. Юристы считают, что договор мены в определенной степени даже удобнее, чем иные виды договоров. Это удобно, когда у вас нет денег, но есть нечто материальное, что можно предложить в обмен на нужный товар.

Договор мены акций (между юридическими лицами)

Объект налогообложения в виде материальной выгоды, предусмотренной пп. При этом налоговая база определяется как превышение цены идентичных однородных товаров работ, услуг , реализуемых лицами, являющимися взаимозависимыми по отношению к налогоплательщику, в обычных условиях - лицам, не являющимся взаимозависимыми, над ценами реализации идентичных однородных товаров работ, услуг налогоплательщику. Таким образом, материальная выгода при заключении договора мены между невзаимозависимыми лицами не возникает. В соответствии с этой статьей взаимозависимыми лицами для целей налогообложения признаются физические лица и или организации, отношения между которыми могут оказывать влияние на условия или экономические результаты их деятельности или деятельности представляемых ими лиц. Взаимозависимыми признаются также лица, состоящие в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.

Договор мены квартиры образец Росреестр. Все врученные предметы по договору переходят в собственность принимающей стороны.

Please leave this field empty. Пн-Сб: - Адрес: ул. Услуги по проведению землеустроительных и кадастровых работ Кадастровый инженер Межевой план Кадастровый план Технический план Акт обследования Технический паспорт Землеустроительная экспертиза Работа с Росреестром Кадастровой палатой Исправление кадастровых ошибок.

Договор мены квартиры образец 2016 Росреестр — условия обмена жилья

По договору мены любая из сторон обязуется передать второй стороне в собственность один товар в обмен на другой товар. При этом каждый из участвующих в договоре считается продавцом жилья, которое он дает, и покупателем жилой площади, которую он получает. При реализации договора мены жилое помещение обменивается на собственность в данном случае на жилое помещение , но не на денежные средства, как это имеет место при осуществлении сделок купли-продажи.

Новый Автограф. При нотариальной регистрации договора обмена жильем каждая сторона договора подтверждает выплату налогов и сборов, обязательных для продавцов при сделках купли-продажи. В действующем законодательстве Украины при договоре обмена жилой недвижимостью применяются правила, по которым участники сделки выступают в статусе и продавца, и покупателя. В статье ГКУ указано, что к договору мены применяются общие положения про куплю-продажу, поставки, договор о контрактации или иные договоры, элементы которых содержатся в договоре мены, если это не противоречит существу обязательства. Читайте также: Какую справку для регистрации купли-продажи жилья отменил Минюст. Последний документ дублирует положения ЖКУ.

Какой налог надо платить при договоре мены?

Налогообложение при договоре мены В. Фокин, руководитель адвокатского кабинета, к. Среди сделок, заключенных между физическим лицом - работником и юридическим лицом - работодателем, наиболее проблемными с точки зрения налоговых последствий являются, по нашему мнению, договоры мены. В связи с этим в настоящей статье рассмотрена ситуация, при которой работник - физическое лицо заключает с организацией-работодателем договор, по которому работник обменивает принадлежащую ему на праве собственности квартиру на гараж, находящийся на балансе у организации. Пунктом 2 ст. Согласно п.

Договор мены квартиры (образец Росреестр) . сумма договора между физическими лицами не превышает 10 рублей;; договор.

Согласно ст. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже гл. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. В соответствие со ст.

Как заключить договор мены по ГК РФ - условия, образец

Узнайте на нашем сайте об особенностях обмена приватизированной и муниципальной квартир, о том, как поменять старые апартаменты на новостройку , а также о том, можно ли обменять ипотечную квартиру. Понятие По соглашению лицо меняет принадлежащее ему жилье на другое жилье или иные вещи гараж, земельный участок, автомобиль. При неравноценности обмена один из участников доплачивает разницу в стоимости деньгами.

Договор мены автомобилей между физическими лицами с доплатой

Предметом настоящего договора является мена обмен жилого дома, принадлежащего Продавцу-1, на квартиру, принадлежащую Продавцу Каждая из Сторон договора обязуется передать в собственность другой Стороне жилой дом и квартиру в обмен соответственно на квартиру и жилой дом на условиях настоящего договора мены. Указанный жилой дом расположен на земельном участке размером [цифрами и прописью] кв.

До появления приватизации и собственно купли-продажи существовал лишь один вид гражданско-правовых сделок — договор мены недвижимого имущества, позволявший приобрести квартиру или дом.

Одной из самых распространенных сделок между гражданами - физическими лицами является договор мены. По договору мены происходит обмен недвижимого имущества или мена каких-то небольших предметов. Правила составления и заключения договора мены регламентируется гражданским законодательством России. Под это определение договора мены подпадают взаимные обязанности участников этого правоотношения, заключающиеся в передаче определенного имущества от одной стороны другой в обмен на какое-либо другое имущество. Первый раз оно относится к субъектам договора, то есть к участникам, во второй раз — к объекту.

Налогообложение при договоре мены

Бухгалтерский обзор. Порядок налогообложения дохода, полученного плательщиком налога от продажи обмена объектов недвижимого имущества регламентируется ст. Для целей настоящей статьи под продажей понимается любой переход права собственности на объекты недвижимости, кроме их наследования и дарения п. Таким образом, порядок налогообложения дохода налогоплательщика от обмена объектов недвижимого имущества аналогичен порядку налогообложения дохода от продажи такого имущества, установленного ст. Во время проведения операций по продаже обмену объектов недвижимости между физическими лицами нотариус удостоверяет соответствующий договор при наличии оценочной стоимости такого недвижимого имущества и документа об уплате налога в бюджет стороной сторонами договора и ежеквартально подает в контролирующий орган по месту расположения государственной нотариальной конторы или рабочего места частного нотариуса информацию о таком договоре, включая информацию о его стоимости и сумму уплаченного налога в порядке, установленном IV разделом Кодекса для налогового расчета п. Часть доходов от операций по продаже обмену объектов недвижимости в соответствии с положениями ст.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой , то вам необходимо оценить документ вверху страницы. Спасибо, ваша оценка учтена. Также вы можете оставить комментарий к своей оценке. И добавьте Договор-Юрист.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Млада

    Очень, кстати, верно подмечено весь мир движется в сторону повышения уровня и качества жизни населения, а Россия пятится назад к Николаю 2 и Петру 1. Здравствуй, ска, средневековье!